體育播報(bào)5月16日宣 據(jù)《米蘭體育報(bào)》報(bào)道，尤文完成對(duì)J hotel的收購。今年3月，尤文宣布將收購J hotel，在向向Ream Sg（管理J Village基金的公司）支付了2300萬歐元后，尤文正式擁有了J hotel，完善了俱樂部戰(zhàn)略地產(chǎn)組合。

尤文此次收購約75%的資金來自德意志銀行提供的一項(xiàng)新的中長期貸款，該貸款條件被認(rèn)為對(duì)尤文來說是當(dāng)前市場環(huán)境下的有利選擇，進(jìn)一步確認(rèn)了集團(tuán)的信用地位和獲取競爭性融資的能力。由于尤文持有J Village基金41%的股份，凈支出將為1400萬歐元。實(shí)際上，J Village基金將在年底前決定分紅，尤文將收到900萬歐元。

通過這次收購，由Exor控股的尤文完成了其戰(zhàn)略地產(chǎn)組合的構(gòu)建，這包括了體育場（附帶博物館、大型商店和J Medical）、俱樂部總部、訓(xùn)練中心、創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室以及Continassa地區(qū)的酒店，另外還有Vinovo的體育中心。截至2025年12月31日，這些房地產(chǎn)資產(chǎn)的剩余成本為2.2億歐元，加上J酒店的2300萬歐元，總價(jià)值超過兩倍。因此，很少有歐洲俱樂部能夠夸耀如此龐大的資產(chǎn)。

收購J hotel為尤文帶來了多方面的好處。此前，俱樂部通過其子公司B&W Nest運(yùn)營酒店業(yè)務(wù)，此次收購將使折舊和財(cái)務(wù)費(fèi)用低于目前的租金成本。此外，合并后的業(yè)務(wù)將產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，有望在未來幾年內(nèi)增加收入。J hotel已有一個(gè)翼樓專供一線隊(duì)使用，年?duì)I業(yè)額接近800萬歐元（2024-25賽季為770萬歐元），而且過去幾年接待了超過20萬名來自130個(gè)國家的客人，并為60萬名顧客提供了餐飲服務(wù)。值得一提的是，2300萬歐元的收購價(jià)格低于尤文聘請(qǐng)的評(píng)估師的估值，因此該物業(yè)的市場價(jià)值預(yù)計(jì)將有所增長。

對(duì)于尤文來說，就像任何頂級(jí)俱樂部一樣，核心業(yè)務(wù)仍然是球場上的表現(xiàn)。最新的房地產(chǎn)交易不會(huì)對(duì)遵守歐足聯(lián)和意大利足協(xié)的財(cái)政規(guī)定產(chǎn)生負(fù)面影響；相反，根據(jù)以上原因，預(yù)計(jì)會(huì)略微改善俱樂部的財(cái)務(wù)狀況。這筆交易也不會(huì)影響尤文的其他投資活動(dòng)，尤其是其專注于提升球隊(duì)競爭力的計(jì)劃。